Реставрируемое здание построено в 1900-1901 годах, имеет три этажа, с подвалом и мансардой, Г-образное в плане, ориентировано главным (южным) фасадом на ул. Светланская.
Общая площадь – 12 082,67 м2.
Проектом предусмотрена реконструкция объекта культурного наследия «Доходный дом Пянкова» с реставрацией исторических фасадов и полной заменой внутренних конструкций, выполнением пристройки с северного фасада (дополнительного объема) с объединением в единый архитектурный объем.
Реставрация памятника культуры предусмотрена с учетом его приспособлением под торговые функции где данные о проектной мощности, после приспособления объекта следующие:
Стадия проектирования: Проектная документация
Год проектирования: 2016